hthty.com:
2025年3月31日，住房城乡建设部一纸新规震动楼市——《住宅项目规范》国家标准正式发布，
这份被称为“好房子国标”的文件，首次将住宅的安全、舒适、绿色、智慧四大维度纳入强制规范，矛头直指“高周转时代”的粗放开发模式。
事实上，伴随着“新规房”热度的持续走高，以及「好房子」的进一步落地，佛山新房市场已进入了品质分化的时代。
据最新的多个方面数据显示，2025年一季度佛山新房成交同比上涨5%，但新盘供应却同比减少了24%。（数据来源：佛山房产信息网）特别是核心区优质盘，去化周期进一步缩短。一边是远郊盘滞销，一边是核心区好房子的「一房难求」。
幸运的是，最近房产狮收到风，常年斩获「桂城销冠」封号的「好房子」样板——保利琅悦，终于上新为市场“解渴”，且两大主推产品，均为王炸。
如果说，保利琅悦是桂城、乃至整个佛山明星盘级的存在，应该没有人有异议吧。其从开盘至今，一直稳坐桂城销冠的宝座，每一次新品上市，必引起市场的涟漪。
今年前4个月（截止4月21日数据），项目就以134套的成交，再摘南海区新房成交桂冠。
更耐人寻味的是，项目的购房者中，大部分是来自亚艺、千灯湖等高端板块——这群“见过世面”的买家，用真金白银投票证明：保利琅悦的前瞻产品观，是超越周期的利器。
为什么这么说呢？我们进一步来分析项目背后的基石——保利发展华南公司“三好十五力”的价值体系，对比「好房子」标准，表现出更前瞻、更全维、更历久弥新三大特征。
在时间的维度上来看，早在「好房子」国标出台前，保利发展华南公司就用“三好十五力”体系重新定义住宅标准，涵盖三大类15小分类，考虑得相当细致。用房产狮的话说：“别人还在应付考试，琅悦直接出考题。”
就像项目所处禅桂中轴之上，有来自桂澜路的繁华辐射、东平河的生态资源，还有亚艺板块的书香环绕。
未来，项目旁更将建设一所九年一贯制的石门怡海学校，为片区教育资源加码。值得一提的是，作为师出“名门”的学府，石门怡海学校的一举一动，备受市场关注。（教育信息不代表入学承诺，具体入学政策请以政府政策为准）
就在4月22日，学校建设工程规划许可作了批后公告，这也预示着距离学校的建设动工又进一步。（教育信息不代表入学承诺，具体入学政策请以政府政策为准）
除了外部卓越的配套，保利琅悦更为业主打造全能生活大城，让缤纷生活始于足下。
譬如项目配建的约8400㎡保利体育公园，在去年已开放运营，下楼就能健身、遛娃，方便又健康。
楼下更自带约1770㎡的中式商业，使你足不出户，就能够轻松的享受吃喝玩乐购的乐趣。
惊喜的是，项目已签约麦当劳。作为全世界知名的美食品牌，麦当劳既有强大的品牌影响力，又有深厚的消费者基础，能迅速吸引海量人流与关注度，并依靠“虹吸”效应逐步提升整个板块的商业浓度。
相信未来，业主不仅下楼就能享受味蕾的盛宴，还能在咫尺间，体验更高品质的生活。
可以说，早在业主入住前，保利琅悦不仅依托地段资源，更主动“添砖加瓦”，为璀璨生活增添浓墨重彩的好多笔。
所谓“四时雅集”，即将「智由心生，雅集生活」的服务理念，融入生活的多元场景，并注入中华“雅”文化的人文底蕴，提供高品质的服务。
这是保利发展华南公司对标国际星级酒店标准，升级迭代的高端服务体系。与传统“物管”不同，保利琅悦从社区的服务大硬件，到每一次物业与业主的擦肩，均讲究事无巨细的尊崇服务。
其中，在社区日常管理上，项目以「三心四线」筑起专业、贴心、安全的服务体系。
需要注意的是，保利琅悦更注重以“人”为中心的服务艺术，并通过管家式服务、全龄段关怀、雅致氛围演绎、智慧安全通行四大维度，提供全方位守护，诠释对业主关怀备至的温度。
针对产品的研发，保利琅悦从购房者需求出发，不仅限于户型的升级，更追求美学、使用功能（包括公区、社区、户内）、高品质、智能化的全面迭代。
譬如光是社区的功能性，项目就规划了约5万㎡的超大园林，采用新中式美学场景，串联起约400㎡泳池、半圆特色儿童池、半开放式的风雅书院、约2.3KM的超级环型跑道等，并在每个楼栋的架空层打造半开发式的泛会所空间，主打在诗意的环境中，为不同年龄段的业主，提供可休闲停留的空间，情绪价值拉满。
归家动线上，保利琅悦从高阶石材的运用，到中式美学的融合，带来地上、地下双星级入户大堂的尊贵享受。特别是地下车库的打造，直接媲美顶豪的品质。
值得一提的，还有项目解锁的智能环保新模式——环保小屋。在既保证观感与品质的同时，更强调健康与操作的便捷度，为美好生活“加分”。
房产狮收到风，最近保利琅悦重磅推出两大王牌户型，同样在重塑、提升产品力的过程，一步步赢得市场的肯定与追捧。
伴随「好房子」规范落地，怎样的户型产品才更能穿越周期？保利琅悦用两大王牌交出满分答卷——（建面约）183㎡高端改善产品与（建面约）126㎡断货王。
据了解，这次新推的（建面约）183㎡央景大平层，是在售罄断货的（建面约）173㎡户型上，做了不少的迭代升级。
要知道，（建面约）173㎡户型在售期间，一直是项目王牌产品，均价去到接近3万/㎡，总价大约在500万左右，也常常会出现“一房难求”的行情。
而在近一年时间里，三龙湾核心板块（建面约）180-190㎡的新房产品，供应也仅173套，而已成交的有172套。（数据来源：克而瑞）换句话说，目前区域在（建面约）183㎡新房供应上，是空白的。
如今，保利琅悦带来断供新品，户型上还有非常多惊喜亮点。房产狮带大家一起来看看。
为了带来舒适的生活体验，（建面约）183㎡产品做到专梯专户的设计。与2梯3户或2梯4户的传统豪宅相比，专梯专户保证了邻里出行互不干扰，同时减少了候梯的时间，生活的舒适性与私密性大大提升。
与此同时，电梯打开，即可享约6㎡电梯前厅。这里作为室内空间的延伸，既拓宽了生活尺度，更可享百变的功能。
这里能定制入户收纳区，特别是有小孩的家庭，扭扭车、平衡车、滑板车、单车等都能找到专属“停车场”。
其一，是三面观景的设计，这样的迭代，注重室内与室外景观的联动，带来270度IMAX央景园林，实际做到生活在园中的视觉体验。
其二，是长度提升到约8.2米，且连接两大室内空间，为大方厅的打造，留足了可能性。
简单来说，业主在不同的成长周期，对空间的使用有不同的需求。而非剪力墙设计，在空间改造上可以更为灵活：
有更高互动需求的家庭，可以把非剪力墙打通，就可以获得约72㎡的阔绰LDKB空间；如果更追求房间的多功能性，也可以保留X空间，打造家庭的娱乐室、长辈房、茶室等。
在享受生活方面，该户型打造双套房设计。为了让卧室空间足够大，且功能性足够强，套房分立户型的两侧，再利用空间内转角，预留了独立衣帽间的位置。
而且衣帽间的容量相当可观，像约6㎡的主套步入式衣帽间，不仅能做到男女主人的收纳分区，还能轻松悬挂超300件衣物，再放个全身镜、首饰收纳区，均游刃有余。
需要注意的是，衣帽间巧妙连接休息区与卫生间，做到卧室门与卫生间门不“相冲”，且没有正对床。这在堪舆学界来说，有隔绝水汽、动静分区的作用。
除了户型的设计升级，这次保利琅悦还为（建面约）183㎡产品加上“便捷”的色彩——全屋智能家居交付。
无论你在家还是在外面，均可用手机遥控家里的灯光、空调等智能设备，一键开启“回家模式”，随手调整“会客”光线。你还可以在家用语音，遥控全屋智能设备。
一句“你好小保，帮我调成观影模式”（具体以智能设备设定的唤醒语而定），光线立马柔和变暗，也太酷了！
“不是全部的产品都叫‘断货王’，但保利琅悦（建面约）126㎡能让竞品连夜改图纸。”
当然，如果想要改善四房，也能关注项目近期上新的（建面约）126㎡断货王，同样惊艳。
说这是断货王，可是有据可循：（建面约）120㎡+的产品是近年来四房市场中交投最活跃的产品面积段之一，在三龙湾核心区，经常处于缺货的状态。
据最新多个方面数据显示，从去年到现在，三龙湾核心区在（建面约）120-130㎡的住宅供应309套，成交却有419套，供求比仅为0.74。
为此，保利琅悦应市加推（建面约）126㎡的产品，为市场解渴，且产品力更是遥遥领先。
首先来看看本次项目加推的（建面约）126㎡户型位置，其视野可直面整个园林，楼间距最高超过百米，舒适性相当的好。
虽然是（建面约）126㎡的四房产品，但在“新规”的升级下，其空间感、功能性，均超越传统140㎡的格局。
譬如说约5㎡独立玄关，兼容衣鞋收纳+换鞋凳+全身镜的功能，还可以打造开放式的收藏展示区，仪式感与功能性并存。
再者，与市面上同等面积段的产品相比，该户型是少有的拥有南北对流双阳台的产品。一处家政、一处休闲，空间分区独立，更为纯粹。
而且必须要格外注意的是，与传统“藏”在厨房里的小阳台不同，保利琅悦把生活阳台做得足够大、足够舒适：开间去到约3.1米长，不管是想设计一个多功能的洗衣晾晒区，还是收纳空间等，都绰绰有余。
据透露，这也是为什么保利琅悦（建面约）126㎡产品被持续追捧的重要原因之一。
在厨房的打造上，保利琅悦突破传统中、西厨房的壁垒，以大面积岛台+上轨道推拉门窗的设计，呈现开放式中西双厨的全新格局。
在做中餐时，把上轨道推拉门窗关上，秒成传统厨房，避免爆炒时的油烟跑进客厅；但在西式烹饪时，又能把“门窗”打开，一家人边聊边享受烘培的快乐。
除了空间格局的升级外，厨房的交标，更是细节满满。如定制的橱柜和灶蒸烤一体机、洗碗机、智能抽油烟机、凉霸4大厨房硬核神器，在提高烹饪效率时，更增加松弛幸福感。
户型还有一大亮点，就是飘窗plus的运用：在“新规”下，保利琅悦创新地打造了飘窗plus的空间，让房间变大，户型使用率得到极大提升。
其中就拿主卧来讲，落地飘窗的运用，既打造出约5㎡的衣帽区，还带来L型无柱的观景视野，采光更好、景观更佳、空间功能性更强，一举多得。
在此之前，前瞻的保利琅悦，早已用“三好十五力”给出新时代的人居满分答卷：这不单单是一次产品升级，而是一场对居住本质的回归——从钢筋水泥的容器，到承载诗意生活的家。
在房产狮看来，无论是（建面约）183㎡的专梯专户央景大平层，还是（建面约）126㎡的双阳台园景四房，项目都在用细节回应——好房子从不需要购房者作妥协。
房产狮还收到风，目前项目推出超级黄金月的活动，“五一抢先购”，多重重磅福利助力焕新「好房子」。
本宣传资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准；预售许可证号：南房预字第2024009302号；本文对项目周围环境、交通、商业配套及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味本公司对此作出承诺；本文涉及的样板房图片、户型图仅供参考，不作为交付标准，具体以实际买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准；教育信息不代表入学承诺，具体入学政策请以政府政策为准；所有内容信息仅供参考，不代表投资升值及回报率承诺。
男子称因辱骂交警被打断9根肋骨未立案 警方回应：愿意以社会救助的名义给予他14万元
男子称因辱骂交警被打断9根肋骨，构成十级伤残，公安局却未立案，警方回应：确实在被执法过程中受伤，愿意以社会救助的名义给予他14万元。
当地时间6月23日，伊朗革命卫队发表声明称，当天其在对以色列发起的“线轮打击中，综合使用了固体燃料与液体燃料弹道导弹，以及智能无人机参与行动，并首次使用“卡德尔-H（Qadr-H）”多弹头弹道导弹，打击以方从北到南多处目标。
6月23日18时48分，广东清远市清城区发生4.3级地震，震源深度10千米。地震发生后，多个网友在网络上发布视频和图片反映，位于广州花都区的雪域澜庭小区内，一栋楼疑似发生倾斜，小区内大量住户到室外避险。南方＋记者在雪域澜庭小区了解到，网传发生倾斜的是雪域澜庭A2区的2栋。
据《华尔街日报》推测，针对伊朗的，尤其是福尔多，专门用于打击地下目标的GBU-57型钻地弹有很大可能被用于行动。据《华尔街日报》介绍，GBU-57型钻地弹属于重型钻地炸弹，长20英尺，约合6米多；重30000磅，约合13.
广东清远市清城区发生4.3级地震，广州、深圳、中山、佛山、东莞、珠海等多地均有明显震感。
#辽宁舰亮剑西太平洋 4架外方战斗机逼近 #歼15大雨中挂实弹驱离外机
油价却出现直线跳水，原因则是特朗普发声了。对于大家关注的油价，美国总统特朗普再度发声，其表示，所有人，把油价压下来，我在看着。
今年3月份，一对年龄大小差距明显的男女跑者在江苏无锡马拉松赛场上举止亲密，被部分网友造谣“野鸳鸯”事件，今天无锡发布《辟谣公告》。
